Příloha ke kapitole 11 Handover snagging inspection

50-bodový Snagging Checklist

Projděte všechny body při snagging inspekci, před tím, než cokoli převzetí podepíšete. Body označené kritické nesmí být přehlédnuty, protože po handoveru je opravíte na vlastní náklady. Každá vada musí být v protokolu popsaná, lokalizovaná a vyfotografovaná.

Pro klienty BuyDubai: tato inspekce je součást našeho standardního handover procesu. Checklist je sdílený pro vaši transparentnost. Pokud klient není při handoveru v Dubaji, inspekci vede náš tým a klient ji sleduje přes videohovor. Každý bod v tomto seznamu odpovídá oblasti, na kterou se aktivně díváme.

A · Vstup a dveře 5 bodů

1. Číslo bytu na vstupu souhlasí s Title Deedem a předávacími dokumenty. kritické
2. Vstupní dveře těsní, zámek funguje plynule všemi klíči, kování je pevné.
3. Zárubeň je pevně usazená, spáry kolem jsou čisté, bez trhlin a bez viditelných vad malby.
4. Kukátko, zvonek a případný videotelefon fungují.
5. Všechny úrovně klíčů předány (vstup do budovy, byt, pokoje, skladový kóje, parkování, mailbox).

B · Stěny, stropy a podlahy 6 bodů

6. Stěny jsou rovné, bez prasklin, skvrn, stop po štětci nebo rozdílného odstínu.
7. Stropy jsou bez vlhkostních map, trhlin a bez viditelných nerovností v podhledech.
8. Podlahová krytina (keramika, mramor, vlysy) je souvislá, bez poškrábání a štěrbin. kritické
9. Spáry v podlahách jsou rovnoměrné a čisté, bez propadů a bez poškozené spárovací hmoty.
10. Dilatační spáry u stěn a přechodů mezi místnostmi jsou přítomné a profesionálně zakryté.
11. Žádné dlaždice neznějí duše (klepnutím) jako odlepené od podkladu.

C · Okna 4 body

12. Okna se otevírají a zavírají bez odporu a bez drhnutí, mechanismy fungují.
13. Těsnění je spojité, bez viditelných mezer, kterými by mohl proudit vzduch nebo prach.
14. Sklo je čisté, bez škrábanců, prasklin a stop po manipulaci.
15. Výhled z oken odpovídá floor planu a tomu, co bylo smluvně slíbené. kritické

D · Vnitřní dveře 3 body

16. Všechny vnitřní dveře se otevírají a zavírají hladce, bez drhnutí o podlahu nebo zárubeň.
17. Kování (kliky, zámky) je pevné, bez škrábanců a všechny klíče fungují.
18. Dveře koupelen mají větrací otvor nebo odvětrávání podle standardu.

E · Elektro 6 bodů

19. Všechny zásuvky v bytě jsou funkční (fyzicky ověřeno testerem nebo malým spotřebičem). kritické
20. Vypínače ovládají odpovídající světla (žádné „přehozené" zapojení).
21. Všechna stropní a nástěnná svítidla jsou funkční a pevně osazená.
22. Rozvodná skříň má popsané jističe a všechny jističe jsou funkční.
23. Zemnění je přítomné, polarita zásuvek je správná (standardní UAE test).
24. Žádné viditelné poškození kabelů, nechráněných vodičů nebo improvizovaných zapojení.

F · Voda a sanita 6 bodů

25. Všechny baterie (umyvadla, sprchy, dřezy) fungují, mají přiměřený tlak a nehučí. kritické
26. Teplá voda teče ve všech místech v rozumném čase od otevření (bojler funguje).
27. Odpady v umyvadlech, dřezech a sprchách odtékají volně, bez bublání a bez zpětného zápachu.
28. WC splachuje spolehlivě, nádržka drží vodu bez úniku, tlačítko funguje.
29. Silikony kolem umyvadel, van, sprchových koutů a kuchyňských desek jsou čisté, bez přerušení.
30. Žádné viditelné úniky vody pod umyvadly, v rozích nebo ze stropů od bytu výše.

G · Kuchyně 6 bodů

31. Všechny kuchyňské skříňky a zásuvky se otevírají a zavírají hladce, dvířka jsou zarovnaná.
32. Pracovní deska je bez poškrábání, odštípnutí a je pevně usazená.
33. Všechny vestavné spotřebiče (pokud jsou součástí) jsou funkční a mají manuály a záruční listy. kritické
34. Dřez, baterie a odpad v kuchyni jsou bez úniků a bez bublání.
35. Obklady kuchyňské stěny (splashback) jsou rovnoměrné, bez štěrbin a bez prasklin.
36. Odvětrávání nad sporákem funguje, ventilátor je tichý a filtry jsou na místě.

H · Klimatizace a ventilace 5 bodů

37. Všechny klimatizační jednotky v bytě chladí do nastavené teploty v rozumném čase. kritické
38. Klimatizace jsou tiché, bez neobvyklých zvuků (klepání, skřípání, bublání).
39. Termostaty reagují na ovládání a ukazují odpovídající hodnoty.
40. Odvod kondenzátu z klimatizací funguje, žádné stopy po úkapu nebo vlhkosti.
41. Vzduchové filtry jsou nainstalované a dostupné pro výměnu.

I · Balkon a venkovní prvky 4 body

42. Zábradlí balkonu je pevné, bez uvolněných dílů, výška odpovídá normě. kritické
43. Povrch balkonu je bez prasklin, bez stojící vody, odvodnění funguje.
44. Dveře na balkon těsní a mají funkční mechanismus uzamčení.
45. Žádné viditelné trhliny v omítce nebo izolaci na stěnách směrem ven.

J · Dokumenty, amenity a společné prostory 5 bodů

46. Title Deed nebo podklady pro jeho vystavení, kompletní handover dokumentace, manuály a záruky od spotřebičů. kritické
47. Kontakty na developerovu customer care linku a servis pro následné reklamace.
48. Stav společných prostor (lobby, bazén, fitness, parkování) odpovídá smluvně slíbenému standardu.
49. Parkovací stání přidělené k bytu je správně označené, přístupné a v pořádku.
50. Protokol závad se všemi zjištěnými body, fotografiemi a popisy je připravený k předání developerovi, dříve než jakákoli strana podepíše převzetí. kritické